Torrevieja, přímořské město na jihu provincie Alicante, se v posledním desetiletí stalo jedním z nejoblíbenějších míst pro české a slovenské expaty. A není se čemu divit – kombinace příjemného klimatu, dostupných cen nemovitostí a skvělé infrastruktury z něj dělá ideální místo jak pro trvalé bydlení, tak pro investici.
Klima, které nemá konkurenci
Torrevieja se pyšní jedním z nejzdravějších klimat v Evropě – oficiálně uznaným Světovou zdravotnickou organizací. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 18 °C a slunce zde svítí více než 300 dní v roce. Pro ty, kteří utíkají před dlouhými českými zimami, je to doslova ráj na zemi.
Díky blízkosti solných jezer (Laguna Rosa a Laguna de la Mata) je vzduch přirozeně obohacen o minerály, což má pozitivní vliv na dýchací cesty. Mnoho lidí sem přijíždí právě kvůli zdravotním benefitům.
Dostupné ceny oproti zbytku Costa Blanca
Na rozdíl od sousedních letovisek jako Benidorm nebo Alicante jsou ceny nemovitostí v Torrevieji stále relativně přístupné. Moderní apartmán s dvěma ložnicemi a komunitním bazénem lze pořídit již od 100 000 €, což je v porovnání s cenami v Praze nebo Brně velmi konkurenceschopné.
Oblast kolem Calle José Paya Parodi nabízí skvělou polohu – blízko centra, obchodů i pláží, a přesto v klidnější rezidenční zóně. Právě tyto lokality jsou ideální pro rodiny i investory hledající stabilní výnos z pronájmu.
Rostoucí poptávka po pronájmech
Torrevieja je oblíbenou turistickou destinací po celý rok. Krátkodobé pronájmy přes platformy jako Airbnb nebo Booking generují zajímavé výnosy, zejména v letních měsících. Ale i dlouhodobé pronájmy jsou žádané – ve městě žije velká komunita zahraničních rezidentů.
Průměrný výnos z pronájmu se pohybuje mezi 5–8 % ročně, což je výrazně více než u nemovitostí v České republice.
Infrastruktura a dopravní dostupnost
Město je výborně napojeno na dálniční síť (AP-7 a N-332) a letiště Alicante-Elche je vzdáleno pouhých 40 minut autem. Přímé lety z Prahy, Brna i Bratislavy činí cestu pohodlnou a rychlou.
V Torrevieji najdete vše, co potřebujete:
- Velká nákupní centra (Habaneras, Carrefour)
- Mezinárodní školy a zdravotnická zařízení
- Sportovní areály včetně přístavů na jachty
- Kilometrové písečné pláže
Praktické tipy pro české kupující
Pokud zvažujete nákup nemovitosti v Torrevieji, doporučujeme:
- Získat NIE (Número de Identidad de Extranjero) – bez něj nelze nemovitost koupit
- Otevřít si španělský bankovní účet pro snadnější platby
- Spolupracovat s důvěryhodnou realitní kanceláří, která rozumí potřebám českých klientů
- Nechat si nemovitost prověřit – právní audit (due diligence) je nezbytný
Investice do nemovitosti v Torrevieji není jen o financích. Je to investice do kvality života, do slunce, do pohody a do budoucnosti vaší rodiny.
